Дипломная работа на тему: Анализ рынка многоквартирной жилой недвижимости в Пермском муниципальном районе

Введение

Рынок многоквартирной жилой недвижимости очень разнообразен в России и занимает основную долю жилищного фонда. В данной работе описаны основные типы домов (как вторичное, так и первичное жилье), встречающиеся в городах России и их некоторые особенности. Излагаются понятия и содержание недвижимости.

Практическое значение различных классификаций объектов недвижимости заключается в том, что они позволяют быстро и легко получить информацию об основных параметрах, качестве и состоянии здания или помещения, а также определить диапазон возможной стоимости жилья.

Особое внимание уделено состоянию на рынке недвижимости, ценовые особенности, и влияющие на них факторы.

Целью данной работы является определение типов и видов многоквартирного жилья, а также анализ цен, спроса и предложения на данном рынке в г. Перми.

Предмет работы - многоквартирная жилая недвижимость. Объект изучения - рынок недвижимости, его виды и сегменты в части практической реализации сделок и управления объектами недвижимости в рамках существующего правового пространства.

В данной работе использованы аналитические материалы крупнейших агентств недвижимости города Перми.

Оглавление

- Введение

- Типология объектов многоквартирного жилищного строительства

- Классификация объектов недвижимости

- Типы многоквартирных жилых домов в России

- Анализ рынка многоквартирной жилой недвижимости в Пермском муниципальном районе

- Первичный рынок

- Вторичный рынок Заключение

- Список литературы

- Приложения

Заключение

К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба и назначению невозможно.

Классификация объектов недвижимости по различным признакам (критериям) способствует более успешному изучению объектов. Для этих целей можно применять разные принципы классификации в зависимости от их происхождения и назначения. Признаки классификации жилой недвижимости, послужившие основой для группировки, различны, как и различны их мотивации, предпочтения и условия платежеспособности. Использовать единый типологический критерий, интегрирующий влияние всех факторов, не представляется возможным. Поэтому на практике используется несколько критериев, дающих обоснованное представление об объекте недвижимости.

Многоквартирные жилые дома в России делятся на следующие виды:

Кирпичные дома

Старый фонд (довоенные и дореволюционные дома), годы постройки: конец 19 века-1940 г.

Список литературы

1. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник / М.: Издательство Юрайт, 2010. - 883 с.

. Жигалова В.Н. Экономика недвижимости: учебное пособие. - Томск: Эль Контенент, 2012. - 82 с.

. Калабин А.В. Типология жилых зданий малой и средней этажности: современное состояние. Академический вестник УралНИИпроект РААСН. №1/2014

. Шевелёва Е.Г. Общая ситуация на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Перми по итогам июля 214 г. ООО "Аналитический центр "КД-консалтинг", http://perm.v-nedv.ru/С

. Аналитика пермского рынка многквартирного жилья. http://metrosphera.ru/

. Пермь. Рынок многоквартирного жилья.http://realtymarket.ru/

. Средняя стоимость вторичного рынка жилья Перми по итогам 1 квартала 2014 г. http://www.rezon-realty.ru/

. Портал "Expertoza" http://expertoza.com/