Реферат на тему: Аренда основных производственных фондов. Основные производственные фонды их сущность и значение

Введение

Понятие "основные производственные фонды" (ОПФ) было введено в научный и хозяйственный оборот во времена централизованно-плановой системы хозяйствования. В промышленности, транспорте и строительстве основные средства являются главным богатством предприятий. Стоимость основных средств, сумма их износа, занимая большой удельный вес в имуществе и себестоимости продукции, оказывают значительное влияние на размер прибыли и налогов предприятий. В соответствии с п. 40 Положения об учете основные средства представляют совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда и действующих в натуральной форме в течение длительного времени как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере. В соответствии с п. 41 этого Положения в их число входят здания, сооружения, передаточные устройства, машины, оборудование, инструменты, инвентарь, рабочий и продуктивный скот, многолетние насаждения и прочие основные средства. К основным средствам относятся также капитальные вложения на улучшение земель и в арендованные основные средства. Ни Гражданский кодекс РФ, ни Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 1995 года № 661 (далее - Положение о затратах), не запрещают аренду основных средств (средств труда или имущества, используемого в процессе производства в качестве средств труда) у физических лиц. Положение о затратах не запрещает списывать на издержки производства и обращения арендную плату при аренде у физических лиц имущества, используемого арендатором в качестве основных средств (средств труда) в производственном процессе.

Целью данной работы является изучение аренды основных производственных фондов.

Производственный характер арендуемых основных средств проявляется лишь у арендатора. Если арендатор арендует основные средства, ранее использовавшиеся арендодателем в производственном процессе, для обслуживания социальных потребностей работников арендатора, к примеру на базах отдыха и в жилищном хозяйстве, такие арендованные основные средства для арендатора имеют непроизводственный характер, следовательно, арендная плата на издержки производства и обращения не может быть списана.

И наоборот, если арендатор арендует основные средства бюджетных учреждений, предприятий непроизводственной сферы и имущество физических лиц и использует их в качестве средств труда при производстве товаров (работ, услуг) с целью получения прибыли, то арендованные основные средства будут относиться к основным средствам производственного назначения, арендная плата должна быть списана на издержки производства и обращения. При этом не играет роли, в каких целях они ранее исполь зовались - для обслуживания личных нужд, на здравоохра нение либо участвовали в процессе производства товаров. Необходимо учитывать, что подавляющее большинство основных средств до ввода в эксплуатацию, то есть до начала применения в качестве средств труда, было не средством труда, а просто товаром.

Исследование данной работы предопределило ряд задач:

1. Рассмотреть основные производственные фонды: их сущность и назначение.

2. Проанализировать аренду основных производственных фондов.

В качестве теоретической базы использованы работы Грузинова. В., Новикова. С. и других авторов.

Оглавление

- Введение.3

- Аренда основных производственных фондов

- Основные производственные фонды их сущность и назначение

- Аренда основных производственных фондов

- Заключение..17

- Список литературы.20

Заключение

Таким образом, под производственными основными средствами понимаются такие средства, которые используются в предпринимательской (уставной) деятельности предприятия, то есть прямо связаны с извлечением предпринимательского дохода.

При этом, очевидно, что арендованные основные средства также могут быть как производственного назначения (то есть прямо участвовать в извлечении прибыли, например, в случае аренды деревообрабатывающего станка при выпуске деревянных панелей для дальнейшей реализации), так и непроизводственного (в случае аренды телевизора и видеомагнитофона для организации отдыха рабочей смены во время технологических перерывов).

Формой организации собственного дела является аренда предприятия по договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности. В соответствии с договором аренды предприятия арендодатель (собственник предприятия) обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, право пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зда ниями, сооружениями и оборудованием, иные и имущественные права, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие неисключительные права, а также уступить ему права, требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.

Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей предпринимательской деятельностью, не подлежат передаче арендатору, однако в соответствии с законом о лицензировании право лицензии может быть в установленном порядке переоформлено на арендатора.

Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и предоставление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды.

Договор аренды предприятия заключается на срок, установленный договором. Если в договоре аренды предприятия срок аренды не установлен, договор аренды предприятия считается заключенным на неопределенный срок. В последнем случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок предупреждения о прекращении договора аренды предприятия, заключенного на неопределенный срок.

Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование, либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не уменьшает стоимость предприятия и не нарушает другие положения договора аренды предприятия. Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор вправе без согласия арендодателя вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, позволившее увеличить его стоимость.

Арендатор предприятия обязан своевременно вносить плату за пользование предприятием как имущественным комплексом, порядок, условия и сроки внесения которой устанавливаются договором аренды предприятия. Арендная плата может быть установлена за все арендуемое предприятие или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

- определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

- установленной доли полученных в результате использования арендованного имущественного комплекса продукции, плодов или доходов;

- предоставления арендатором определенных услуг и в других видах.

При прекращении договора аренды предприятия арендованный имущественный комплекс должен быть возвращен арендодателю в соответствии с положением договора аренды предприятия и ГК РФ.

Таким образом, в случае аренды объектов основных производственных средств организация-арендатор вправе включать в себестоимость затраты по их ремонту, если соблюдены следующие условия:

- в договоре аренды предусмотрена обязанность арендатора производить ремонт, и изложена процедура согласования проектно-сметной документации и участия в приемке законченных работ;

- сдача-приемка арендованных объектов оформлена актом формы ОС-1 "Акт приемки-передачи основных средств";

- издан приказ о производственной цели использования этого объекта;

- арендованные объекты учтены на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства";

Список литературы

1. Бусыгин А. Предпринимательство. - М.: Дело. - 2000. - 640 с.

2. Гражданское право. Том 1. Учебник. Издание четвертое, переработанное и дополненное. / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. - М.: ООО "ТК Велби", 2003. - 848 с.

3. Грузинов В.П. и др. Экономика предприятия: Учебник для вузов / Под ред. проф. В.П. Грузинова. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1998. - 535 с.

4. Гусев И. Арендные права в современном российском гражданском праве // Хозяйство и право. - 2003. - № 3. - С. 32-36

5. Жилинский С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): Учебник для вузов / Предисл. проф. В. Ф. Яковлева. - 5-е изд., перераб. и доп. - М.: Норма, 2004. - 928 с.

6. Лапуста М. Предпринимательство. - М.: ИНФРА. - 2001. - 448 с.

7. Медведев А. Договор аренды: бухгалтерский учет и налогообложение // Хозяйство и право. - 1997. - № 1. - С. 116-125

8. Новиков С. Основные средства предприятий: понятие, стоимость, износ, аренда и налогообложение // Хозяйство и право. - 1997. - № 9. - С. 76-82

9. Российское гражданское право: Учебник / Под ред. З.Г.Крыловой, Э. П. Гаврилова. 2-е изд. - М.: АО "Центр ЮрИнфоР", 2001. - 439 с.

10. Экономика предприятия: Учеб, для вузов / И.Э. Верзинь, С.А. Пикунова, Н.Н. Савченко, С.Г. Фалько; Под ред. С.Г. Фалько. - М.: Дрофа, 2003. - 368 с.

11. Экономика предприятия: Учебник для вузов / В.Я.Горфинкель, Е.М.Купряков, В.П.Прасолова и др.; Под ред. проф. В.Я.Горфинкеля, проф. Е.М.Купрякова. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1996. - 367 с.